停贷对个人的影响

首先，停贷会使用户信用遭受负面影响：申请抵押贷款需要提供个人信用报告，停贷可能会在个人征信上记录这一笔，说明个人存在逾期违约行为，属于不良信用的表现；

其次，将产生罚息。停贷后，银行不仅催缴，还会额外收取30%-50%的贷款利率作为每日罚息。拖欠抵押贷款的罚款率通常较高，逾期时间越长，对购房者的影响就越严重；

再者就是，被银行起诉到法院，列入黑名单后，用户的日常生活旅游、交通、住宿等，都会受到严重影响。

另外，房子的所有权没了：如果用户还不上贷款，银行会给用户一个宽限期。如果用户在宽限期后仍不能偿还贷款。银行会假定客户已经完全和永久地破产了。不管用户付了多少首付，不管用户是否还不还贷款，银行最终都会把用户告上法庭，没收用户的财产，用拍卖房子的钱来偿还债务。家庭的房子由银行去做债房拍卖，一个基础之前支付的所有住房费用就会白白浪费掉。

房子烂尾可以停贷吗？

一般来说，银行是不会同意停止贷款的，因为房屋开发商的购房合同和银行抵押合同没有关系，两者是独立的合同，房子的损失由购房者自己承担。

从法律角度来看，这种维权方式也是不可取的。房子的烂尾与购房者与银行的债务关系并不冲突，银行按揭也不会因为房子的状态而发生变化，所以贷款使用者在房子烂尾后仍然要按时还月供。如果在房子烂尾后，银行有权以贷款使用者的名义出售其他房产来偿还贷款，所以最好是在房子被毁后按时偿还每月的房贷。

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