房子没满两年过户要交哪些税

1、首次购买90平方米以下的住房，缴纳1%的契税；

2、未满5年按房价的5.5%征收营业税；

3、未满5年按房价的1%缴纳土地增值税。

4、个人所得税，未满5年的，支付房屋价格的1%或房屋原价与现值之差的20%。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第七条，

经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于本条例第六条规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。

房产过户注意事项？

1、如果单位购买私房的，还需提交单位法人或其他机构资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人办理委托书证明(收窗)、受托人身份证原件及复印件；

2、如果非住宅转让的，应当提交土地使用权证明；

3、如果当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4、如果房屋已经出租的，且承购人非承租人的，承租人应当提交放弃优先购买权的证明；

5、如果有共有权人的，共有权人需出具同意出售证明和共有权证书；

6、如果经法院判决的，应当出具法院判决和协助执行通知书。

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