商转公积金要先还清,既然还清了,为什么还要公积金贷款

商业贷款转公积金贷款的意义在于，商业贷款和公积金贷款的主体不同，商业贷款由商业银行提供，而公积金贷款由公积金中心提供。如果想要申请公积金贷款，必须先结清之前的贷款并解除抵押，才能重新办理公积金贷款。因此，结清商业贷款是转为申请公积金贷款的必要条件之一。

商转公的过程就是将商业贷款一次性全部还清，然后申请公积金住房贷款。转为公积金贷款的主要原因是公积金贷款的利率相对较低，可以帮助房贷用户节约一部分贷款成本。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十四条。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

商贷转公积金贷款是否需要付违约金？

商贷转公积金贷款是否需要支付违约金取决于具体情况。如果双方协商一致并签订了合同，可以进行合同变更而不会产生违约金。但需要注意的是，如果购房者在签订原有商贷合同时未仔细阅读相关条款，可能会因违约而产生额外费用。因此，在进行转贷款操作之前，购房者应仔细阅读合同条款，了解是否存在违约金条款。

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