商业贷款和公积金贷款有什么区别

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办理商业贷款需要哪些条件？

1.年满十八周岁以上，六十五周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2.拥有合法有效的身份证、户口本以及婚姻状况的证明；

3.拥有良好的征信记录，有还款意愿；

4.有偿还所购房屋第一期放款的经济能力；

5.拥有稳定的收入来源以及具有按时足额偿还贷款本息的能力；

6.有贷款人认可的有效担保；

7.卖方有对所购房屋的合法处分权，且所购房屋已取得产权证；

8.有购买的房屋买卖合同；

9.共有房屋产权的，应当提交房屋产权共有人的同意证明；

10.银行规定的其他条件。

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