老房子可以抵押贷款吗？

可以。只要房子的房龄(从房子竣工之日起计算)和贷款年限不超过40年，房子的产权要清晰明了，并符合国家规定的挂牌交易条件，该房产可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押。抵押物未纳入当地城市改造拆迁规划，持有房地产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

老房子抵押贷款能买新房吗？

可以。老房子抵押贷款额度为银行指定的评估公司对该套房产的评估价值的50%。

银行的信用评价主要看以前和现在是否有贷款。如果贷款已经还清，还款记录没有逾期或不良，贷款也会更容易办理。如果贷款未还清，银行将暂时不发放贷款。

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