不动产抵押贷款流程

1.贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、期限；

2.贷款材料的准备：借款人应按要求准备申请贷款所需的所有文件和证明；

3.房屋评估：由相关机构对抵押住房进行实地调查、评估；

4.申请贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批；

5.贷款合同公证：经借款人与抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件，签字盖章后，由公证员进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证书到房屋管理部门办理抵押登记手续；

7.开户和贷款：借款人开立还款账户，银行将钱借给该账户。

抵押贷款需要担保人吗？

不一定，若贷款机构要求担保人，用户需要提供，若没有要求，则不需要。通常情况下，贷款机构会根据贷款申请人的个人信用情况来判断是否需要担保人。如果用户个人资质好，则不需要担保人。因此，有些抵押贷款需要担保人，有些则不需要担保人。

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