商品房买卖合同和网签合同一样吗

这是不一样的。网络合同是直接的网络备案，同样需要面对面签字，但合同文本是从网络上直接下载的，并且每一页都有已备案水印。一般可以直接网签房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续齐全，在房契和房产证上也会很顺利。纯书面合同也是备案流程，通常手续全的开发商会和买房者签订网上备案合同。如果没有签字备案，很有可能是开发人员手续不齐全，所以暂时无法备案。在这种情况下，购房者要谨慎，因为之后的合同备案是有问题的，对于住房的相关手续更是有问题的，有的人甚至在新房里住了很多年都办不下来房产证，这是最大的区别。

买房贷款有共同还款人都需要什么？

身份证、居住证、户籍、结婚证等相关材料。同时，共同还款方还需满足银行规定的相关条件。如必须有一定的收入(收入来源凭证和银行对账单)，良好的个人信用记录，以及主要还款的家庭关系。不同的银行有不同的规定，所以建议提前咨询。

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