信用贷款和抵押贷款的区别

1、贷款方式不同：信用贷款申请是借款人以个人信用为基础申请的贷款，不提供抵押物作为担保，只要有稳定的工作和收入，有能力按时足额偿还贷款本息，即可申请。抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押品作为抵押申请的贷款，但抵押品也有年限限制，比如房子可以做多少年，超过年限就应该减少或拒绝。

2、贷款额度不同：由于贷款机构需要承担较高的资金风险，贷款金额相对较小，一般为个人月收入的10倍;抵押贷款有抵押物作为担保，从而降低了贷款机构的贷款风险，因此贷款金额较高，通常根据抵押贷款的估值比例来确定最终的贷款金额。

3、贷款利率不同：抵押贷款利率略低于信贷利率，因为贷款机构承担的抵押品风险较小;信用贷款要求贷款机构承担较高的风险，因此借款人的贷款利率也较高。

4、贷款期限不同：信用贷款期限一般为三年，最长为五年；但是抵押贷款期限可以长达十年。

5、审批严格程度不同：信用贷款没有抵押物作为担保，因此贷款机构对借款人的资格要求非常严格，申请信用贷款必须有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作，当然，收入过低而无法获得这种贷款;在申请抵押贷款时，相对宽松，只要抵押物符合要求，贷款机构对资信状况和收入的要求可以适当放宽。

6、放款时间不同：由于按揭贷款需要经过评估、按揭登记等手续，所以贷款速度较慢，一般需要15个工作日左右；信用贷款只需要考察借款人的资质，放贷时间非常快，最快可以实现实时放贷。

信用贷和抵押贷哪个划算？

从利率来看，抵押贷款显然更划算，但贷款的选择取决于借款人需要多少钱，贷款的期限等等。如果需要大量的钱，需要很长一段时间的周转，那就找一个期限长、金额高的抵押贷款；如果是短期周转，需要的钱不多，那就选择信用贷款。当然，申请后要记得按时还款。

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