房子贷款流程一般要走多久

购买房屋贷款通常需要大约20个工作日，这里的工作日不包括法定节假日，所以总时间大约为一个月左右。这个过程包括贷款申请、银行调查、审查、审批、合同签订、抵(质)押登记、贷款发放等多个步骤。

1、如果购买的是新房并需要按揭贷款，只要楼盘已经办理了预售证，可以向银行提交申请。银行会查询征信记录，如无问题，会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料。同时，还需签订贷款合同和其他银行文件及单据。

2、银行收到齐全的资料后，会进行内部审批，并前往房屋管理部门办理抵押登记手续，大约需要10个工作日。在办理完抵押登记后，银行会在3个工作日内放款。

3、如果申请商业贷款购房，一般从提交资料到放款，需要大约2周到1个月的时间。而公积金贷款会涉及到公积金和多个银行机构，所以办理进度会稍慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

个人征信有问题能申请公积金贷款吗？

如果信用报告上的问题不是很严重，可以用公积金贷款买房，但可能需要提供首付比例，或者提供更多的还款能力证明，但如果信用报告上的不良记录非常多非常严重，那么就不能用公积金贷款买房了。

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