公积金贷款房贷计算

根据还贷能力计算贷款额度：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×贷款期限(月)。

月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；

根据住房公积金账户余额计算的贷款额度：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

根据贷款最高额度计算：

以住房公积金申请贷款公积金并符合申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款并符合贷款申请条件的，最高贷款限额为70万元。不同城市公积金贷款的上限是不同的，用户需要根据地区的政策要求。具体金额总额，购房者应咨询住房贷款所在地的公积金管理中心。

根据房屋价格来计算贷款的额度：

贷款额度=房屋价格×贷款比例

贷款比例根据不同的住房类型而定。一般来说，如果房子建筑面积在90平方米以上，贷款限额不超过购房金额的70%。建筑面积在90平方米以下的，贷款限额不超过购房款的80%。

公积金贷款是自动扣款吗？

公积金还款可以自动扣款，只要账户上有足够的余额，就可以自动扣除每月需要扣除的费用。

• 上一篇：高评低首付是什么意思
• 下一篇：上海首付35%还是30%