55岁买房可以贷款几年？

5-15年的时间。通常情况下，贷款年限加上贷款人年纪的和不能超过退休年龄，经济条件较好的，一些银行会将贷款年限加上贷款人年纪的总和推到70。因此，如果银行规定贷款年限加上贷款人年纪的总和是60，那么55岁买房就可以贷款5年，如果银行规定贷款年限加上贷款人年纪的总和是70，那么55岁买房就可以贷款15年，具体以银行规定为准。

申请贷款需要考虑哪些方面？

一、贷款风险

银行在受理贷款的时候，首先要考虑的就是贷款的风险，因为银行也会担心贷款能不能很快回收，因此，银行首先要考虑的就是借款人的经济能力。因此，在贷款的条件中，最关键的一点就是，借款人要有稳定的经济收入，不然的话，就不符合申请贷款的资格。此外，银行还会以借款人的收入情况和经济状况为依据，来评定贷款额度的大小。

二、抵押物的流动性

抵押贷款虽然可以在某种程度上为银行提供财务上的保障，但银行同时也要考虑到抵押品是否有流动资金。比如说，这是一笔住房抵押贷款，在银行评估后，发现住房虽然有价值，但没有足够的变现能力，这种抵押物也不能作为抵押，

三、贷款收益

银行的贷款，就是用来盈利的，用户不能让银行盈利，银行就不会放贷。比如商业贷款，如果一个企业的投资有很大的风险性，那么银行是不会给对方贷款的。

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