公积金为什么要留12个月余额

因为公积金账户必须有足够的余额(例如，12个月的余额)才能自动扣款还房贷。公积金贷款中的12个月存款是指公积金需要连续存入一年，并且这一年没有提取公积金，存在余额中。作为房贷的抵押金，因为公积金必须有足够的余额，才可以自动扣款还房贷，足够余额就是12个月。

这属于我国的法律规定，用公积金买房很方便，那么这也属于贷款买房。银行需要考虑用户还款能力。当用户未能按时支付房贷时，公积金中的12个月余额可以通过住房公积金被扣划。在用户的公积金余额，12个月的钱被用作担保，相当于抵押贷款。

公积金基数怎么计算？

职工住房公积金月缴存基数=职工上年度工资总额÷12。公积金基数是指职工上年度的月平均工资。存款基数每年核定一次。每月存款基数原则上不超过统计部门公布的上年度职工月平均工资的三倍。最低工资不得低于上年度劳动部门规定的月最低工资标准。

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