20万10年每月还款多少

还款方式有两种：等本息还款法和等本金还款法。不同的还款方式导致贷款后的月供不同，两种贷款方式的月供计算方法如下:

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每个月偿还的本息相同，每个月返还给银行的金额相同，即银行的本息在每个月的还款日期平均分配。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

以房贷为例，按央行基准利率计算，5年期以上商业贷款年利率为4.90%；5年以上的公积金贷款年利率为3.25%，每月20万贷款的还款额计算如下:

一、商业贷款：

1、等额本息还款法20万贷款10年的每月月供为2111.55元。

2、等额本金还款法20万贷款10年的首月月供为2483.33元，随后逐月递减。

二、公积金贷款：

1、等额本息还款法20万贷款10年的每月月供为1954.38元。

2、等额本金还款法20万贷款10年的首月月供为2208.33元，随后逐月递减。

房贷一般还款多少年？

住房贷款的还款期限一般为20年或30年，其实住房贷款期限在规定的最长时间内并没有固定的还款期限时间要求，申请人可以根据自身情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的。

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