买二手房贷款是先过户还是先贷款

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二手房是商品房吗？

不完全是。二手房的概念更为宽泛。商品房指房地产开发商及具有经营资格的外商投资企业，利用转让取得土地使用权后经营的住房。目前，二手房已在房地产交易中心备案，完成初次登记和一般登记，并重新上市交易的房屋，如商品房、经济适用房、住房、安置住房、公改住房等。

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