房贷可以转移给家人吗

可以。不过，需要办理转按揭手续，申请人还需向原贷款银行提交申请，将个人住房贷款的抵押权转让给新的借款人。在进行转按揭手续时，申请人可以根据家庭需求选择不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

需要注意的是，在按揭抵押期间，房屋是无法进行过户等行为的，因为抵押权已经由银行持有。因此，在办理转按揭期间，需要留意不进行房屋过户等操作。

房贷不放款可以退房吗？

如果房贷未放款，退房的具体情况会受到相关合同和政策的影响。有些合同可能规定了在特定条件下可以退房，但也有可能存在相应的违约责任。此外，如果购房合同已经签订但贷款未批准，退房可能会导致违约金或其他费用的产生。因此，在遇到这种情况时，建议咨询专业人士或与开发商、银行进行沟通，以了解具体的退房政策和可能的法律责任。

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