什么是基础设施REITs？

基础设施REITs，指基于房地产投资信托（REITs）模式所建立的针对基础设施领域的投资基金，由专业的管理团队驱动。

一、基础设施REITs的基本概念

基础设施通常包括建筑、道路、桥梁、隧道、发电站、水力发电站、通讯基础建设、地铁等大型公用设施及相关设备。其能够提供公共服务，并且是经济社会长远发展的重要支柱。而基础设施REITs，指类似于房地产投资信托（REITs）模式的基金，只不过将基金所投资的对象从房地产转为了基础设施领域。

二、基础设施REITs的优点

基础设施REITs可以带来诸多优点，其中最突出的一点就是稳定性。基础设施本身具有较长的时间跨度，相比于其他领域的投资而言，基础设施的周期更为长，稳定性更高。而投资基础设施REITs的收益更为稳定，因为它的收益来自于公共服务的提供以及政府的不断投入，所以，其风险更小。同时，基础设施REITs也为投资者提供了分散风险的机会，可以让他们参与更多基础设施领域的投资，从而实现分散风险，降低风险一体化所带来的影响。

三、基础设施REITs的发展现状

目前，美国REITs市场上已经有一些公司开始尝试建立基础设施REITs。例如，2019年12月，美国基础设施2.0公司（Infrastructure 2.0）向其客户推介了该公司基础设施REITs产品线，其重点是投资于向政府和私营部门提供基础设施服务的公司。未来，随着投资者对于基础设施领域投资的需求逐渐增加，基础设施REITs市场的规模也将会逐渐扩大。

四、基础设施REITs的风险

虽然基础设施REITs的风险相较于其他领域的投资而言可能更小，但是，在投资时还是需要注意一些潜在的风险，如管理团队的能力、政策法规的变动等。此外，基础设施REITs的流动性也较差，如果投资者需要提前赎回，可能需要面临一些费用或者其他的限制条件。

综上，基础设施REITs因其优越的稳定性、分散风险的机会以及投资收益等，吸引了越来越多的投资者。目前，基础设施REITs市场的规模还较小，但其未来的发展前景是值得投资者关注的。

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