金改(金改名为元)
金改
金改:供给侧改革的“确定性”是机遇,是突破,也是可能”
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金改名为元
金改“三大巨头”的全面落地,意义深远,并不会让“力难产”成为焦点,就得让市场给出有质量的答案。
作为传统地产公司,恒大房地产、融创中国、保利地产、富力地产等龙头房企接连退场,一边倒的重组,一边是求不断求突围的大背景下的突围思路,这背后有哪些规律性的?
1、房地产集中度提高,头部房企将加速转型升级
房地产集中度提高,头部房企将面临两条腿走路。
其一,在房住不炒背景下,整个行业集中度将提升,头部房企将加速转型升级。
其二,龙头房企借助拿地优势,由低杠杆走向高杠杆。
恒大地产和融创中国的表态,将资源集中在新一线城市,因为新一线城市在房地产开发领域的竞争激烈程度或将进一步提升。
恒大地产的表态则将消费者对于房子的接受度提高了,其他一线城市也将增加投资,使得新一线城市成为房地产市场的热点。
海通证券认为,“降杠杆”对于政策调控而言,是整个房地产行业企稳回升的重要信号,所以在政策的影响下,开发商将通过其自身发展模式,为将来大幅调整销售市场而打开更广阔的空间,从而真正的释放库存和销售回款,从而实现降杠杆回暖。
在大资金的支持下,未来地产股的风险将集中释放,而那些业绩稳定、具备相对优势的优质龙头企业将更受到市场青睐。
大资金的持续流入是推动大资金持续流入的另一个主要因素,“房住不炒”的大趋势下,地产股的估值水平将进一步下调,加之政策的调控,一二级市场价差将逐步扩大,有望在经济下行、政策趋紧的大背景下持续推升,进而推升地产股的投资价值。
4、水泥板块:水泥市场需求有望企稳