上海地产股(上海地产股票代码)(上海地产龙头股)
上海地产股
上海地产股独木难支”:买地收益率和卖地收益率差距不小
对于金龙的价值投资者，房企在二级市场，可以互相看到估值的鸿沟。
上海地产股票代码
截至今年二季度末，金龙地产的每股净资产为9.47元，相比上个季度的11.05元略有增长。
即便在去年四季度的下跌中，公司每股净资产也只有4.76元，而到今年6月底的时候，每股净资产上升到了11.16元，净增长387倍。
”公司业绩增长，主要原因是房地产。
”某国内地产企业高管如此形容公司的股票在二级市场上的表现，”从业绩上看，不是很好，反而可以说明公司的价值，因为它的价值很小。
地产公司虽然还没有表态要把地产的价值转化为可持续发展，但有不少业内人士对此比较看好，认为地产的股票的投资价值比地产公司还要高。
1、房地产企业是既少又高，毛利率只有0.6%，净利率不到5%，而公司的毛利率则高达70%。
公司如果有正常的毛利率，就一定能够保持住公司的长期竞争力，而这就意味着公司的整体成本要比同行便宜。
2、公司土地储备充足，主要是两组指标占比不高，但是又比同行少。
公司自2010年起就在北京、苏州、武汉等地进行了大规模的土地储备，其目前的土地储备占公司总土地储备的2成左右。
即使考虑到公司为了冲刺未来的市占率，所以未来的公司在手货币资金都不会太多。
第三、分红率和财务成本。
公司的分红率要高于同行公司。
公司主要以税后利润分红，但是公司要控制财务费用，那么它的财务成本就要大于利润。
另外，公司的财务成本并不高，就主要因为每个项目的财务性质差异，这个也是要考虑的
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