碧桂园物业股票(碧桂园物业股票市值)

碧桂园物业股票

碧桂园物业股票，碧桂园物业股票代码:SZ.002868)，今日，碧桂园物业公布了2018年财报。

财报显示，报告期内公司实现营业收入44.12亿元，同比增长23.3%，归属于母公司股东的净利润为4.79亿元，同比增长7.3%。

碧桂园物业股票市值

值得注意的是，碧桂园物业和碧桂园服务今日公布了2018年度业绩报告。

在业绩报告披露后的电话会议上，碧桂园物业和碧桂园服务今日在接受投资者的电话采访中宣布，碧桂园物业的业绩报告未进行披露。

碧桂园物业公布的2018年财报还未公布，智通财经认为，碧桂园物业和碧桂园服务可能会面临双重利好。

一是，公司主动控制成本，提升业绩增速，扩大收入规模。

据智通财经了解，2018年，碧桂园物业和碧桂园服务实现总收入213亿元，同比增长约20%。

销售收入197亿元，同比增长约32%。

此外，碧桂园物业的股东权益回报率高达30%，净利润率近7%，净利润率超过7%。

二是，公司收购有较强实力的物业管理公司，降低了其业务杠杆，提升业绩增速。

截至2018年底，碧桂园物业管理的非住宅物业合同管理总面积为231.3万平方米，权益建筑面积为100.6万平方米，权益建筑面积为51.8万平方米，权益建筑面积占比约85.8%，增速为近三年最高。

物业服务业务收入于2020年出现了同比上升，核心指标增速高达30%以上。

但这并不能改变碧桂园的强大物业管理能力，始终存在净利率长期下滑的问题。

据媒体统计，从2019年到2020年，碧桂园的物业管理规模，已经从409.48亿元增至607.7亿元，毛利率，净利润在2018年和2019年分别是14.09%和18.53%，年复合增长率接近30%。

全面加杠杆，至此，在2019年新获取的272亿元中，物业管理的新增收入仅占到了79%

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