二手房满2年要交多少税 详细规定如下相关内容
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二手房在进行买卖的时候依据购买的年限不同对于税费的规则不同，许多用户在购买二手房的时候往往是优先购买满2年或许满5年的房子，这样是可以革除一部分税费的。那么二手房满2年要交多少税?一起来了解一下。
二手房满2年要交多少税?
二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，可是房子的契税、个人所得税是少不了的。其间契税是依据房子面积来承认税率的，房子面积在90平米以下，契税交纳为房价的1%，90~144平米以内为1.5%，超越144平米为房价的3%。个人所得税一般为房子价格差额的20%或许是房子总价的1%，如果是家庭仅有住宅，那么可以请求免交个人所得税。
二手房买卖除了税费之外，还有一些其他的手续费，比方房子搬运登记费80元、土地收益金等费用，当然不同区域的收费规范可能会有所不同。
二手房满2年是从确权的日期开端核算的，这个其实便是交纳契税的那个日期。如果是个人购买房子的话，那么一般会以获得房子产权证或许是交纳契税的时刻来开端核算，而这个其实便是作为自己购买房子的时刻了。如果房子购买的时刻在两年之外，将来房子再次处理过户时，需要交纳的税费就比较少，由于可以免征营业税。但如果房子产权处理的时刻在两年之内，那么就要全额付出一切的税费了。
以上就是关于二手房满2年需要交纳的税费介绍，希望可以有所帮助。
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