二套房房贷利率指什么？

2023-12-13 15:06:03

最近小伙伴们对【二套房房贷利率】方面的信息相对来说比较感兴趣，想要了解一些这方面的信息，所以小编今天收集了一些这方面的信息来分享给大家，希望能对您有所帮助！

据国家规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房均匀利率为5.38%，利率遍及上浮5%-20%。二套房贷款利率遍及上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率遍及上浮10%。

依据央行发布的《新发放商业性个人住房贷款利率政策调整》：二套房房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按5年期以上LPR核算为5.40%），与当时我国个人住房贷款实践最低利率水平根本适当。如：上海二套房5年以上的贷款均匀利率是5.48%，不同银行上浮程度不同；杭州二套房5年以上的贷款均匀利率是5.61%，不同银行上浮程度不同。

二套房公积金贷款首付份额：

1、履行第二套房公积金贷款政策的，首付款份额不低于40%。

2、所购再买卖房楼龄超越10年的，最低首付款份额相应进步10%。

3、请求公积金贷款时，告贷请求人近两年内存在下列逾期景象之一的，最低首付款份额相应进步30%。

4、履行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

有关二套房的确定还有：

1、个人名下已经有全款购买的房子，再次贷款购房时，只要能查到名下有房子，如果不卖掉就会被确定为二套房。

2、成婚之后夫妻两边一起贷款购房，离婚之后一方再次请求贷款买房时，同样是被确定为二套房。