公积金房贷贷款利率 具体情况详细内容介绍
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中国人民银行于2015年10月24日告诉决议，公积金假贷五年以上的贷款利率为3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为2.75%。贷款人最高可贷金额将由还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确认。
公积金贷款核算公式：
1、以还贷才能为根据的公积金贷款核算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额+借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额+个人缴存份额)。
2、以房子价格为根据的公积金贷款核算公式为：贷款额度=房子价格×贷款份额。其间贷款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，贷款额度不得超越所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超越所购房款的80%。
3、依照贷款最高额度核算，运用自己住宅公积金请求贷款公积金贷款的，且契合其请求条件的，贷款最高限额为50万元；一起运用爱人住宅公积金请求贷款的，且契合贷款请求条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为根据的公积金贷款核算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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