上海房产抵押贷款（银行和金融机构可以做二次抵押贷款吗）
目前上海地区是有银行和金融机构可以做二次抵押贷款的。
一抵：没有按揭或没有抵押的房子，办理房抵，称一抵
二抵：已做抵押的房子再次抵押，称为二抵，假设一套房产在银行已做抵押贷款或者正在按揭，且正常还款，此时，如果想再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，通过专业评估，如果还有空间，即可根据评估值进行再次抵押，称为二抵。
一抵和二抵有什么区别呢？
区别一：申请渠道的数量不一
一抵大部分银行和非银金融机构都可以做的，但是，很多银行是无法办理二次抵押贷款的！
区别二：额度不同
二抵额度=房屋价值?可贷成数减去贷款的剩余本金余额
一抵额度=房屋价值?可贷成数
区别三：贷款利率不同
同等条件下，二抵利率比一抵利率高
区别四：抵押债权偿还顺位不同
如果借款人无法偿还贷款，房产拍卖后，一抵优先获得债权偿还，其次如果余额才偿还第二顺位债权
总的来说，一抵和二抵比较常见的区别就是上述的这几点
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