00279股吧——如何投资白马股系列之中国金茂（上）？
中国金茂（英文名：China Jinmao Holdings Group Limited，简称：中国金茂，股票代码：00817.HK）是一家综合性房地产开发企业，主营业务包括物业租赁、酒店管理及房地产开发等。公司品牌战略以“金茂”为核心，业务涉及了国内外50多个城市，是中国房地产龙头企业之一。
一、公司基本情况
中国金茂于1999年在香港上市，目前拥有21家全资子公司和3家控股公司。公司总部位于香港，员工总数约18000人。除了房地产开发业务，公司还涉及商业运营、建筑装饰、金融等多个领域。近几年，公司逐渐发展成为多元化综合性企业。
二、公司业绩
截至2020年12月31日，中国金茂总资产为9769.88亿元，总负债为6359.17亿元，净资产为3410.71亿元。公司净利润同比增长了37.8%。
中国金茂主要的营收来源是物业销售和物业租赁，而其物流和物业管理业务增速也较快。2019年，公司物业销售占比最高，占总营收的42.47%。物业租赁业务占比为20.92%，其他业务占比为36.61%。
三、公司优势
1. 区位优势
中国金茂在国内拥有多个城市的物业项目，用地优势较为明显。另外，公司在拓展海外市场上也持续大举进攻，与国际品牌达成战略合作。例如，公司与日本三菱地所合资在东京成立了China Jinmao Holdings Tokyo，致力于开发高档公寓和商业物业等。
2. 品牌优势
“金茂”是中国房地产行业知名品牌，公司主要业务也以此为核心。品牌战略进一步提升了公司的知名度和市场占有率。
3. 多元化业务
公司在不断拓展自身业务，积极进军酒店、物流、金融等多个领域，风险分散度较高。
四、投资分析
1.公司股价表现
近5年来，中国金茂股价稳步上涨，总体涨幅超40%。但由于受到2019年及2020年全球经济下行以及北京房地产调控政策推行的影响，股价有所波动。
2.公司市盈率
截至2021年1月18日，中国金茂的TTM市盈率为9.22倍，PB为0.48倍。相比于A股房地产行业平均市盈率（21.19）和PB（2.88），公司估值相对低廉。
3.投资策略
从基本面、盈利能力等角度分析，中国金茂符合白马股定义，并有望长期保持业绩稳健增长。建议投资者可以根据自己的投资经验、期望收益、风险承受能力等因素确定买入策略。
综上所述，中国金茂是中国房地产行业领军企业，拥有区位优势、品牌优势和多元化业务等多重优势。投资者可以考虑长期持有该公司股票，以获取长期稳定的投资收益。
