质押和抵押的区别 质押VS抵押明白区别
在经济活动中，质押和抵押是常见的融资方式。虽然它们的本质都是以资产作为担保来获取贷款，但两种方式有着本质的区别。
一、定义
1.质押：通俗地理解，质押是指将有价值的财产物品（如金银珠宝、证券等）转交给贷款方，并签订协议，约定在一定时间内资产还款方按约定的还款方式、时间、利率等将质押的资产本息偿还后，质押的物品会移交给资产还款方。
2.抵押：抵押则是指借款人将其所拥有的不动产（如房产）权利转让给贷款方作为担保，如果借款人不能如期还款，贷款方有权以房产价值来变现得到应有的偿还款项。
二、不同之处
1.特点不同：
质押具有资产的流动性，可将其质押本金和收益赎回；而抵押具有较强的固定性，即被抵押的物品必须完整地存在并确保保值，不可卖出。
2.获得资金方式不同：
周转偏短期的小额融资通常采用质押，而较为固定的大额融资通常采用抵押。
3.法律规定不同：
质押法律法规较为灵活，而抵押法律法规较为严格。抵押的缺点是，在出现还款问题时，首先需要完成法律程序，再进一步拍卖变现物品，过程较为复杂。
4.利率不同：
由于抵押房产等不动产需要高额的工作和管理成本，所以出资方对抵押贷款的利率比较高。而质押预算周期短，所以质押的贷款利率较低。
三、应用场景
1.质押的短期资金周转：由于质押极大减少了资金方获得资产的风险，因此小型企业可以利用质押解决靠近期、短时间的资金流动问题，成为企业融资的一种重要方式。
2.抵押的大额融资：由于抵押较为严格的法律程序和固定资产的较为高价值，因此抵押通常被用于解决长期资金周转问题和固定资产的购置等·。
总之，了解质押和抵押的差异，就可以根据不同的项目需求进行选择，以更好地实现企业融资的目的。
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